Ε9: Διάσπαρτα κτίσματα επί οικοπέδου. Πως γράφονται τα κτίσματα και το οικόπεδο στο Ε9, όταν δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας

Ορέστης Σεϊμένης – Αλεξάνδρα Γεράγγελου1. Μη εφαπτόμενα ανεξάρτητα κτίσματα στο οικόπεδο: Πότε γράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα και ανά όροφο Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ’ αυτού υπάρχουν, διάσπαρτα μέσα στο οικόπεδο, ανεξάρτητα κτίσματα που δεν εφάπτονται μεταξύ τους, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα και ανά όροφο, όπου τούτο απαιτείται. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13 → Το κτίσμα Α θα γραφεί σε μία γραμμή → Το κτίσμα Β θα γραφεί σε δύο γραμμές (μία ανά όροφο) → Το κτίσμα Γ θα γραφεί σε μία γραμμή Το οικόπεδο θα γραφεί σε μία μόνο από τις παραπάνω γραμμές και με συμπλήρωση της στήλης 22.2. Eφαπτόμενα ανεξάρτητα κτίσματα στο οικόπεδο: Πότε γράφονται σε μια γραμμή ανά όροφο Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ’ αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα και ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες), αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. → ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13– το κτίσμα θα γραφεί μία γραμμή κατά όροφο (και οι κοινόχρηστοι χώροι) (από τοίχο σε τοίχο) – το οικόπεδο θα γραφεί σε μία μόνο από τις παραπάνω γραμμές και με συμπλήρωση της στήλης 22 ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η ΠΟΛ.1052/17.2.2014 στο άρθρο 2 παρ.1 όριζε ότι: «εάν στο υπόγειο ή στο ισόγειο υπάρχουν κτίσματα διαφορετικής κατηγορίας (Σ.Σ.: π.χ. κατοικία και επαγγελματικός χώρος), αυτά αναγράφονται σε διαφορετικές γραμμές και σε μια μόνο από αυτές αναγράφονται το στοιχεία του οικοπέδου και η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων 3. Eφαπτόμενα ή μη εφαπτόμενα ανεξάρτητα κτίσματα στο οικόπεδο: Πότε γράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ’ αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα (εφαπτόμενα ή μη εφαπτόμενα) αποτελούμενα, το ένα τουλάχιστον εξ αυτών, από περισσότερους του ενός ορόφους, με ενιαία λειτουργική ενότητα, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα. Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13 – Θα γραφούν ξεχωριστές γραμμές ανά κτίσμα – Το οικόπεδο θα γραφεί σε μία μόνο από τις παραπάνω γραμμές και με συμπλήρωση της στήλης 22 4. Τα κτίσματα που υπάρχουν στα γήπεδα. Πως γράφονται στον πίνακα 2 του Ε9 5. Τα αυθαίρετα κτίσματα: Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.). ΠΟΛ.1237/11.11.2014 ΙΙ παρ.8-13