ΔΕΕ: Ειδικό καθεστώς μικρών επιχειρήσεων – Ταυτόχρονη παράδοση, με μία πράξη, δύο ακινήτων – Υπέρβαση του ετήσιου ορίου κύκλου εργασιών λόγω της τιμής πώλησης του ενός εκ των δύο ακινήτων – Υποχρέωση καταβολής φόρου επί της συνολικής αξίας της πράξης

Με πρόσφατη απόφασή του το ΔΕΕ έκρινε ότι σε περίπτωση που γίνεται παράδοση αγαθών προς τον ίδιο αγοραστή η οποία περιλαμβάνει δύο ακίνητα, συνδεόμενα μεταξύ τους λόγω της φύσεώς τους και διεπόμενα από μία ενιαία σύμβαση πώλησης, και που σημειώνεται υπέρβαση του προβλεπόμενου στην οδηγία του ΦΠΑ ετήσιου ορίου του κύκλου εργασιών από το οποίο εξαρτάται η εφαρμογή του ειδικού καθεστώτος των μικρών επιχειρήσεων (Σχετικό άρθρο 39 ν.2859/2000), ο υποκείμενος στον φόρο υποχρεούται να καταβάλει τον φόρο βάσει της συνολικής αξίας της επίμαχης παράδοσης, ήτοι αφού ληφθεί υπόψη η αξία και των δύο αγαθών που αποτελούν το αντικείμενο της παράδοσης, ακόμη και όταν η λήψη υπόψη της αξίας του ενός εκ των αγαθών αυτών δεν θα οδηγούσε σε υπέρβαση του εν λόγω ετήσιου ορίου.

Όπως επισήμανε το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής ένωσης, το ειδικό καθεστώς απαλλαγής ΦΠΑ για τις μικρές επιχειρήσεις προβλέπει διοικητικές απλουστεύσεις που σκοπούν στην ενίσχυση της
δημιουργίας μικρών επιχειρήσεων, της δραστηριότητας και της
ανταγωνιστικότητας των επιχειρήσεων αυτών καθώς και της διατήρησης
μιας εύλογης σχέσης μεταξύ των διοικητικών βαρών που προκαλεί ο
φορολογικός έλεγχος και των χαμηλών φορολογικών εσόδων που αναμένεται να
εισπραχθούν. Συνεπώς, σκοπός του καθεστώτος αυτού είναι να απαλλάξει
από τα διοικητικά αυτά βάρη τόσο τις μικρές επιχειρήσεις όσο και τις
φορολογικές αρχές.

Η
διοικητική επιβάρυνση της φορολογικής αρχής και του υποκειμένου στον
ΦΠΑ δεν θα μειωνόταν, όμως, αν έπρεπε να πραγματοποιηθούν χωριστοί
υπολογισμοί για τα διάφορα αγαθά που περιλαμβάνονται στην ίδια ενιαία
παράδοση τα οποία αφορά η ίδια σύμβαση πώλησης.