Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.: «Θέρμανση πολυκατοικιών: Ναι στην αυτονομία, όχι στην αυθαιρεσία!»
Προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας κο Γιώργο ΣταθάκηΕνταύθα Αθήνα, 22.6.2017ΘΕΜΑ: Θέρμανση πολυκατοικιών: Ναι στην αυτονομία, όχι στην αυθαιρεσία!Κύριε υπουργέΑναγκαζόμαστε να απευθυνθούμε σ’ εσάς δημοσίως για μια ακόμη φορά καθώς, παρά τις επανειλημμένες προσπάθειές μας, δεν έχετε ακόμη ορίσει συνάντηση με το ΔΣ της ΠΟΜΙΔΑ, όπως ζητούμε ήδη από τις 12.1.2017, για τα θέματα της αρμοδιότητάς σας που μας αφορούν άμεσα. Αφορμή για τη σημερινή μας επιστολή αποτελούν οι πληροφορίες που έφθασαν στην Ομοσπονδία μας, ότι το υπουργείο σας ετοιμάζει τροπολογία για την αυθαίρετη αυτονόμηση θέρμανσης η οποία θα προβλέπει ότι μεμονωμένες ιδιοκτησίες θα μπορούν να αποκόπτονται από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, χωρίς τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών και θα απαλλάσσονται πλήρως από τις κοινόχρηστες δαπάνες θέρμανσης, με μοναδική «υποχρέωση» να συμμετέχουν στην ετήσια δαπάνη… συντήρησης του καυστήρα της κεντρικής θέρμανσης!Η ρύθμιση αυτή θα έλθει σε ευθεία αντίθεση με κάθε έννοια κοινωνικής δικαιοσύνης, με τους κανόνες της επιστήμης αλλά ακόμη και με την φιλοσοφία του κυβερνώντος κόμματος του οποίου αποτελείτε εξέχον στέλεχος. Ο ΣΥΡΙΖΑ που στηρίζει τις «συλλογικότητες», με μία τέτοια ρύθμιση θα καταργήσει και θα εμπαίξει τις γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών όλης της χώρας, που είναι η θεσμοθετημένη και πλέον διαδεδομένη «συλλογικότητα» στον ελληνικό χώρο! Ταυτόχρονα το κόμμα σας, στην αντιπαράθεση μεταξύ των «μη εχόντων» (αυτών που δυσκολεύονται να καλύψουν τα έξοδα θέρμανσης) και των «εχόντων» (που θέλουν να αυτονομηθούν) θα ταχθεί αναφανδόν υπέρ των «εχόντων», τους οποίους θα βοηθήσει να εγκαταλείψουν τους υπόλοιπους στην τύχη τους! Αν πράγματι αυτές είναι οι ρυθμίσεις της τροπολογίας που ετοιμάζεται, τότε βρισκόμαστε το δίχως άλλο ενώπιον μιας ιδιαίτερα εντυπωσιακής πολιτικής μετάλλαξης, που δεν έχει εύκολη εξήγηση…Σε ό,τι αφορά την ουσία του ζητήματος:1. Οι ιδιοκτησίες που αποκόπτονται από την κεντρική θέρμανση, θα εξακολουθούν να επωφελούνται από τη θέρμανση των γειτονικών διαμερισμάτων, όταν το κεντρικό σύστημα λειτουργεί. Με τη ρύθμιση που προωθείτε στη Βουλή, οι πλούσιοι θα θερμαίνονται με δαπάνες των φτωχότερων κατά τεκμήριο νοικοκυριών ενώ ταυτόχρονα το κόστος λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης γι΄αυτούς θα εκτοξευτεί στα ύψη, αναγκάζοντάς τους να την κλείσουν οριστικά!2. Η διατήρηση της «συμμετοχής» όσων αποκοπούν αυθαίρετα στη κυριολεκτικά ασήμαντη δαπάνη συντήρησης του κεντρικού καυστήρα, ή οποιαδήποτε άλλη παρόμοια προσχηματικού χαρακτήρα προσέγγιση, θα αποτελεί πρόδηλο εμπαιγμό των υπολοίπων συνιδιοκτητών, και διαβατήριο για κάθε αυθαίρετη παρέμβαση στις πολυκατοικίες, χωρίς κανένα όριο και καμιά δυνατότητα ελέγχου.3. Τέλος σας καλούμε να σκεφθείτε ότι η εγκατάσταση εκατοντάδων χιλιάδων καυστήρων αυτόνομων συστημάτων θέρμανσης στα μπαλκόνια των πολυκατοικιών, και δεκάδων μετρητών και σωλήνων στις προσόψεις και τις κεντρικές εισόδους των πολυκατοικιών όλης της χώρας, εκτός από αντιαισθητική και αντιοικονομική, εγκυμονεί και σοβαρότατους κινδύνους πυρασφαλείας στα πολυόροφα κτίρια, με πρόσφατο παράδειγμα την φωτιά που αποτέφρωσε το Grenfell Tower του Λονδίνου και πολλούς από τους άτυχους ενοίκους του, η οποία φαίνεται ότι δεν δίδαξε κανέναν από αυτούς που σας εισηγούνται μια τέτοια λύση… Κύριε Υπουργέ, σας καλούμε να διαψεύσετε έμπρακτα τις πληροφορίες για το περιεχόμενο της τροπολογίας και να μην προωθήσετε οποιαδήποτε ρύθμιση θεσπίζει με νόμο την κοινωνική αδικία και επιβραβεύει την αυθαιρεσία των «εχόντων» σε βάρος των υπολοίπων, στις πολυκατοικίες όλης της χώρας.Σας τονίζουμε ότι η μόνη δίκαιη, ασφαλής και εφαρμόσιμη λύση που διασφαλίζει τα συμφέροντα των πολλών χωρίς να μετατρέπει τις πολυκατοικίες σε ζούγκλα όπου ο καθένας ανάλογα με την τσέπη του θα μπορεί να κάνει κυριολεκτικά «ό,τι του καπνίσει», είναι αυτή που έχει προτείνει στο υπουργείο σας η ΠΟΜΙΔΑ, μέσα από την πολυετή και εξειδικευμένη εμπειρία της στο θέμα αυτό. Η πρότασή μας την οποία επισυνάπτουμε, επιτρέπει την αυτονόμηση αλλά λέει όχι στην αυθαιρεσία. Διαβάστε την κε Υπουργέ, μια σελίδα είναι, αλλά έχετε πολλά να κερδίσετε…Τέλος επαναλαμβάνουμε για εκατοστή (περίπου) φορά τα αίτημά μας να ορίσετε συνάντηση με το Διοικητικό μας Συμβούλιο, για τα πολύ σοβαρά πολεοδομικά θέματα που σας θέσαμε με την προχθεσινή επιστολή μας, πριν παραδώσετε τον ελληνικό λαό ολόκληρο ως εσαεί αναγκαστικό πελάτη σ΄αυτούς που θα εκδίδουν κάθε πέντε χρόνια και με το αζημίωτο, τις νέες «ταυτότητες» των σπιτιών του… Για το Διοικητικό Συμβούλιο της ΠΟΜΙΔΑ.Ο Πρόεδρος Στράτος Ι. Παραδιάς Δικηγόρος-Πρόεδρος UIPI Ο Αντιπρόεδρος Χαράλαμπος Τσουτρέλης Καθηγητής ΕΜΠ Η Γεν. ΓραμματεύςΑιμιλία Δ. ΒαδόκαΑντιπρόεδρος ΕΙΕΝΑΙ ΣΤΗΝ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ! ΟΧΙ ΣΤΗΝ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΑ! Η ΠΟΜΙΔΑ ΠΡΟΤΕΙΝΕΙ:ΑΥΤΟΝΟΜΗΣΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ ΣΤΙΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΜΕ ΚΑΝΟΝΕΣ, ΣΤΙΣ ΕΞΗΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ:Α. Με απόφαση της Γενικής Συνέλευσης και με πλειοψηφία του 50% + 1 των ψήφων των θερμαινόμενων και μόνον ιδιοκτησιών (χωρίς συνυπολογισμό των ψήφων μη θερμαινομένων καταστημάτων, γραφείων, πάρκιν, δικ. υψούν):1. Σε όλα τα κτίρια περιοχών με δίκτυο φυσικού αερίου η Γ.Σ. υποχρεούται να συνεδριάσει άμεσα με θέμα την άμεση σύνδεση της εγκατάστασης θέρμανσης του κτιρίου με το δίκτυο φυσικού αερίου. Αν δεν το αποφασίσει ρητά και άμεσα, και δεν το ολοκληρώσει, τότε κάθε συνιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να συνδέσει αυτόνομα την ιδιοκτησία του με το φυσικό αέριο.2. Σε όλα τα κτίρια όπου έχει διακοπεί μονίμως η λειτουργία της υπάρχουσας κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο, και η γενική συνέλευση δεν αποφασίσει την άμεση επαναλειτουργία της.3. Σε όλα τα κτίρια της υπόλοιπης χώρας (χωρίς δίκτυο φυσικού αερίου) στα οποία έχει διακοπεί η λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης με πετρέλαιο, και η γενική συνέλευση δεν αποφασίζει την άμεση επαναλειτουργία της, αν οι ενδιαφερόμενοι εγκαταστήσουν αυτόνομα συστήματα αντλιών θερμότητας αέρος-νερού. Η μέθοδος αυτή είναι η μόνη οικονομική και οικολογική που θα μπορούσε να αντικαταστήσει το πετρέλαιο για την καθολική θέρμανση κατοικιών.Μόνη η ύπαρξη απλών κλιματιστικών, τζακιών ή άλλων υποδεέστερων μέσων θέρμανσης, δεν μπορεί ποτέ να θεωρηθεί ως ικανή αιτία του να αποστεί κανείς από τις υποχρεώσεις του έναντι του κανονισμού του κτιρίου και των συνιδιοκτητών του.Β. Χωρίς καμιά απόφαση Γενικής Συνέλευσης:4. Σε όλα τα κτίρια στα οποία κατά την κατασκευή τους η νομοθεσία προέβλεπε την υποχρεωτική προεγκατάσταση σωληνώσεων φυσικού αερίου (π.δ. 420/87, όπως τροποποιήθηκε με το ν.3175/2003) αλλά σήμερα η κεντρική θέρμανση λειτουργεί με πετρέλαιο, ή δεν λειτουργεί καθόλου.5. Στα κτίρια της περιοχής του ιστορικού κέντρου της Αθήνας όπου είναι από τότε υποχρεωτική η χρήση αποκλειστικά φυσικού αερίου για κεντρική θέρμανση (ΚΥΑ 4241/796/2000) αλλά σήμερα η κεντρική θέρμανση εξακολουθεί να λειτουργεί με πετρέλαιο, ή δεν λειτουργεί καθόλου.6. Στους μη θερμαινόμενους έως τώρα χώρους κάθε κτιρίου που υπάγεται στη νομοθεσία της οριζοντίου ιδιοκτησίας.7. Σε όλα τα κτίρια στα οποία κατά την κατασκευή τους δεν εγκαταστάθηκε ποτέ σύστημα κεντρικής θέρμανσης (προβλέπεται ήδη με το άρθρο 13 παρ.4 Ν.3661/2008,ΦΕΚ Α 89/19.5.2008).Γ. Συμμετοχή των αυτονομουμένων ιδιοκτησιών. Για να μην καταστεί απαγορευτική η τυχόν συνέχιση λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης για τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες, πρέπειοπωσδήποτε, για λόγους που μόνον όσοι πάσχουν από κοινωνική αφασία αδυνατούν να αντιληφθούν, να υπάρξει η διατήρηση μικρής συμμετοχής των αυτονομουμένων η οποία επιβάλλεται όχι μόνον για λόγους ουσιαστικούς, αφού αυτοί θα επωφελούνται από την θέρμανση των εφαπτομένων ιδιοκτησιών τους, αλλά και για σημαντικούς λόγους κοινωνικής αλληλεγγύης προς τους οικονομικά ασθενέστερους συγκατοίκους τους. Άλλωστε, αφού ο λόγος που οδηγεί στην αυτονόμηση όσους συνιδιοκτήτες έχουν την σχετική οικονομική ευχέρεια, είναι η διακοπή ή η ελαχιστοποίηση της λειτουργίας της κεντρικής θέρμανσης του όλου κτιρίου, τότε στην ουσία θα έχουν μηδενική ή ασήμαντη οικονομική υποχρέωση προς τη διαχείριση της συνιδιοκτησίας!
